Несмотря на заявленное стремление к экологической устойчивости и безопасности ситуация на стройплощадке вызывает серьезные опасения и недоумение.
Госстройжилнадзор Бурятии в июне выявил ряд серьезных нарушений, замедляющих процесс строительства и потенциально угрожающих будущей безопасности объекта. В 2023 году из-за нарушения технологий сварочные работы проводились с ошибками, что потребовало демонтажа металлоконструкций. Новый подрядчик, по заверениям гендиректора «Грин Флоу Байкал» (принадлежит ООО «Антерра»: ОГРН - 1157746569672) Александра Тертычного, решал проблемы, однако и по его работе возникли жалобы — несоответствие плотности бетона нормативам.
Последующий осмотр фундамента первого этажа показал, что нарушения допущены и при заливке бетона, что является критическим дефектом для любого строения. А для объекта, находящегося в экологически чувствительной зоне, такое отношение к качеству работы кажется недопустимым. Кроме того, беспорядок в исполнительной документации только подчеркивает общую картину недобросовестности подходов к реализации проекта. Это должно привлечь внимание других надзорных ведомств.
Николай Павлюк, начальник Госстройжилнадзора, подчеркнул, что застройщик обязан срочно отреагировать на выявленные нарушения и принять меры для их исправления. Однако вопрос в том, насколько эффективными окажутся эти меры, ведь для реального избавления от дефектов нужно все сносить и переделывать фундамент.
Наложенный на руководство компании штраф в размере до 30 тысяч рублей кажется недостаточной мерой для решения столь масштабных проблем, особенно учитывая, что текущий этап строительства достигает лишь 15%. Велика вероятность, что подобного рода неполадки приведут к существенным задержкам в сдаче объекта.
Генеральный директор ОАЭ «Байкальская гавань» Максим Шарипов выражает уверенность в скором устранении всех недочетов и успешном завершении строительства, утверждая, что финансирование проекта осуществляется и за счет федеральных средств, предоставленных в рамках поддержки туризма. Однако аргументы о том, что текущие проблемы — это лишь «нормальная строительная практика», звучат неубедительно в контексте повторяющихся серьезных нарушений.
Согласно арбитражным делам 2023 года, «Антерра» выплатила более трех миллионов рублей из-за нарушений законодательства об охране окружающей среды и более 2,5 миллиона из-за неисполнения обязательств по договорам, в том числе строительного подряда.
Такой подход к строительству не только подрывает доверие к проекту «Грин Флоу Байкал», но и ставит под вопрос общую целесообразность реализации подобных масштабных и амбициозных инициатив в сложной экологической обстановки «Байкальской гавани». Отставание от графика и серьезность допущенных ошибок требует более строгого контроля и пересмотра подходов к выбору подрядчиков и технологий строительства. Если с этим не может справиться серьезный и богатый инвестор, что тогда говорить о компаниях менее серьезного уровня, которые, например, строят модульные отели вокруг Байкала.
Ожидается, что к октябрю будет завершено подключение отопления, что является одним из ключевых этапов в подготовке к открытию отеля. Но пока что есть мнение, что проект перейдет в разряд бесконечных строек. Эта ситуация может окончательно разрушить всю репутацию «Байкальской гавани», которая за многие годы существования бессмысленно всосала в себя миллиарды рублей.
